Форма входа

Поиск

Календарь

«  Май 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 114

Портал о фронтовиках

Победа 1945

Погода в районе форта


Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0




Вторник, 23.05.2017, 04:06
Приветствую Вас Гость | RSS
Форт Ино (Николаевский)
Главная | Регистрация | Вход
Глава II. 3.Приобретение Военным ведомством земли под строительство форта.


3.   Приобретение Военным ведомством земли под строительство форта

Летом   1909г. начинается работа по отчуждению земли под строительство. Территория,   необходимая для постройки укрепления, приблизительно равнялась 181,85 десятин[1]   и была ограничена с юга берегом Финского залива, с севера - дорогой Териоки-Биорке   (теперь Зеленогорск-Приморск), с востока - участком Е.А.Советова и крестьянина   М.Суси, а с запада - участком П.А.Завьяловой.[2]

Приобретением   земли занималась комиссия во главе со Строителем Кронштадтских укреплений генерал-лейтенантом   С.И.Александровым. В течение августа-сентября она вела переговоры и переписку   с землевладельцами об оплате за землю и границах отчуждения. Многие из них не   согласились с ценами, предложенными комиссией. А они были такими: за береговую   полосу, шириной 100 саженей[3] - 1700 руб. за 1 десятину; за среднюю полосу шириной в 170 саженей   - 1400; за остальную часть до дороги - 1000; и за участки, тянущиеся вдоль берега   до дороги - по 1500 руб. за десятину.

К   основной цене могла быть прибавлена доплата за "культуру участка"   (сады, огороды, дороги), а также за имеющиеся на нем постройки и строевой лес.[4]

Первоначально   владельцы запросили от 2000 до 7200 руб. за десятину. Комиссия на уступки не   пошла, т.к. в своих действиях была ограничена определенной суммой. Тогда владельцы   земли стали забрасывать председателя прошениями об увеличении цены: кто-то доказывал,   что ему необходимо доплатить за "культуру участка"; кто-то сначала   согласился продать землю на условиях казны, но потом передумал, узнав, что соседям   платят больше и т.д. (напр., Н.Д.Яфимович, М.Е.Введенский, А.А.Иванов, С.М.Чечурин,   С.Д.Михнов, М.С.Коноплева и др.).[5]

Возникали   разногласия и по исчислению размеров участков. Для их уточнения пришлось запрашивать   в Выборгской межевой губернской конторе план местности с границами всех имений,   годом приобретения или раздела и занимаемой площадью.[6]

Почти   все землевладельцы все же пошли навстречу властям, хотя и после длительных переговоров.   Здесь сыграло роль не столько желание содействовать государственным интересам,   сколько возможность извлечь выгоду от продажи земли. Даже, если у кого-то участок   отчуждался целиком, а таких было 17 человек, то, и в этом случае, он ничего   не терял. Цены на землю в этом районе росли с каждым годом так быстро, что все   владельцы получали за свои имения намного больше, чем затратили при их приобретении.

Сложности   появлялись не только в связи с несогласием владельцев продавать землю на условиях    комиссии. Например, О.В.Пашутина в это время находилась за границей.[7]   Все дела решала ее сестра, которой потребовалось определенное время для оформления   документов на право представлять владелицу. Уведомление с указанием цены на   землю П.П.Барышникову вернулось с пометкой "Божию волей умер".[8] Пришлось ожидать установления в   судебном порядке прав наследования его братом, оформления завещания и т.д. Земли   Н.А.Невзоровой и П.А.Завьяловой не попадали в зону отчуждения, но они обратились   с письмом к Л.К.Артамонову, в котором просили купить у них участки, т.к.   "...этот район превращается в слишком шумное место",[9]   не подходящее для отдыха. Их просьбу удовлетворили.

Но,   несмотря на все затруднения и конфликты между владельцами земли и Строительством,   связанные с бюрократическим отношением чиновников и стремлением к личной наживе   частных владельцев, отчуждение земли под будущий форт прошло сравнительно быстро.   Все владельцы оформили подписки о согласии продать землю для строительства укрепления   с обязательством не повышать оговоренных цен.[10]

5   октября 1909г. С.И.Александров доложил в Главное инженерное управление (ГИУ)   об окончании переговоров с землевладельцами у м.Инониеми.[11] Всего под отчуждение попадали полностью или   частично участки 28 лиц:[12]

Таблица   1
Фамилия   и инициалы
владельца
Площадь
(десятин)
Цена
за 1 десятину
(руб.)
Цена   построек
и т.д.

(руб.)
Общая   стоимость
(руб.)
Советов   Е.А.,
коллежский   советник
4,53
1800
450
8604
Суси   М.,
крестьянин
3,43
1450
-
4973,5
Де   Плансон В.А.
9,0
1800
-
16200
Суси   С.,
крестьянин
3,75
1450
-
5437,5
Тяхкяня   И.,
крестьянин
3,2
1400
-
4480
Дуплицкий   С.М.,
действительный   статский советник
10,5
-
-
18000
Бобров   В.Н.,
архитектор
20,09
-
550
41550
Милюкова   А.С.,
жена   члена Государственной Думы
8,97
-
300
20755
Лебедев   А.И.,
профессор
14,0
1700
-
23800
Яфимович   Н.Д.,
жена   генерал-майора
2,8
-
-
7500
Пашутина   О.В.,
вдова   тайного советника
10,0
1700
-
17000
Введенский   Н.Е.,
действительный   статский советник
4,0
2000
-
8000
Туртиайнен   Д.,
крестьянин
3,1
1300
-
4030
Барышников   П.П.,
потомственный   почетный гражданин
9,0
1500
-
13500
Иванов   А.А.,
поручик
4,0
1500
-
6000
Коноплева   М.С.,
домашняя   наставница
9,5
1500
10000
24250
Сиркиэ   Д.,
крестьянин
1,0
1500
-
1500
Ранке   С.,
крестьянин
5,2
1500
-
7800
Жукова   З.В.,
жена   подполковника Генерального штаба
5,3
1500
-
7950
Михнов   С.Д.,
профессор
5,6
1500
3000
11400
Чечурин   С.М.,
генерал-лейтенант   в отставке
3,0
-
9000
14400
Могилянский   А.М.,
доктор   медицины
2,0
-
1500
3000
Матэ   В.В.,
профессор
13,5
1500
15000
32250
Невзорова   Н.А.,
вдова   действительн. статского советника
8,38
1500
15200
27700
Марков   Н.Ф.,
действительный   статский советник
3,0
1500
8055
12555
Контонен   А.,
крестьянин
4,0
1090
-
4360
Монтонен   М.,
крестьянка
4,0
1090
-
4360
Завьялова   П.А.,
вдова
7,0
1500
8925,75
19425,75
Всего:
181,85
-
78480,75
373850,75

После   уточнения размеров участков, общая их стоимость снизилась до 361116,25руб.[13] Дополнительные расходы (оформление   купчих, налоги и т.д.) должны были составить 21577,55 руб.[14]   Инженерный комитет ГИУ, рассмотрев рапорт С.И.Александрова, счел возможным уменьшить   количество закупаемой земли. Участки П.А.Завьяловой, Н.А.Невзоровой, М.Суси,   Н.Ф.Маркова, М.Монтонен и А.Контонена постановили не закупать полностью, а участок   В.В.Матэ - частично, на чем казна сэкономила бы 9000 руб.[15]   С таким решением категорически не был согласен Л.К.Артамонов. В своем рапорте[16]   он указывал, что сокращение количества приобретаемой земли: вызовет протесты   владельцев, т.к. близость строительства причиняет им убытки; лишит возможности   в будущем наилучшим образом разместить батарею 12-дюймовых орудий (в первоначальный   план строительства она не входила - К.М.); ухудшит организацию сухопутной обороны   форта. С другой стороны, цены на землю быстро растут, и ее всегда можно будет   выгодно продать, если она не понадобится Строительству. Но Инженерный комитет   остался при прежнем мнении и не нашел оснований для изменения своего постановления.[17]

Переписка   продолжалась... В конце концов, отчуждение земли утвердили без каких-либо изьятий.   Видимо, свою роль сыграло и то, что проект форта и план отчуждения земли был   одобрен Главнокомандующим войсками гвардии и Петербургского военного округа   великим князем Николаем Николаевичем.

null

Великий князь   Николай Николаевич

В   начале 1910г. возникает необходимость приобрести земли еще у нескольких владельцев   в районе будущей гавани:[18]

Таблица   2
Фамилия   и инициалы владельца
Площадь
(десятин)
Цена
за 1 десятину(руб.)
Цена
построек и т.д.
(руб.)
Общая
стоимость
(руб.)
Шорохов   К.К.,
действительный   статский советник
2,65
-
8500
13208
Суси   Г.,
крестьянин
4,87
2000
-
9740
Монтонен   П.,
крестьянин
13,5
1700
500
23450
Всего:
21,0
-
9050
46398

Дополнительные   расходы составили 2614,9 руб.[19]

Расчеты   за землю с населением отчуждаемого района производились в 1910 и 1911г.г.

В   марте 1911г. исполняющий должность Строителя Кронштадтских укреплений генерал-майор   А.А.Шишкин доложил в ГИУ о состоянии дел с приобретением земли и выплатам за   нее.[20] 8 и 9 января 1910г.   с 23 владельцами были заключены купчие и выдано 60% причитающихся сумм, с остальными   купчие не были заключены по разным причинам. В феврале 1910г. части владельцам,   продавшим свои участки подесятинно, было уплачено еще 30%, а тем, кто продал   землю оптом - полностью. Выплата оставшихся 10% предусматривалась платежными   обязательствами не позже 1 января 1911г. В связи с этим, в декабре 1910г. всем   владельцам участков было предложено получить остаток в соответствии со сведениями,   представленными Выборгской межевой губернской конторой, не дожидаясь нового   обмера, которого требовали некоторые недовольные. 6 человек согласились на окончательный   расчет, 9 - нет. В апреле А.А.Шишкин, уже в должности Строителя Кронштадтской   крепости, получает из ГИУ указание произвести окончательный расчет на условиях   владельцев, не делая подробного обмежевания.[21]

В   отношении С.М.Чечурина, упорно настаивавшего на своей цене, было возбуждено   дело о принудительном отчуждении в собственность Военного ведомства принадлежащего   ему участка и представлено на рассмотрение царю. Николай II "повелел"   Императорскому Финляндскому Сенату принять для отчуждения законные меры.[22] Производил "экспроприацию"   (так указано в документе - К.М.) дачи отставного генерал-лейтенанта военный   инженер полковник И.А.Савримович.[23]

Желание   владельцев земли получить побольше приводило к довольно курьезным ситуациям.   Так, преподаватель лицея К.К.Шорохов в прошении на имя Строителя Кронштадтских   укреплений пишет,[24] что крестьянин   деревни Ино - Суси потребовал с него уплаты поземельного налога за весь 1910г.   и пригрозил взыскать его судебным порядком еще за 20 лет вперед (К.К.Шорохов   арендовал у Суси землю под дачу - К.М.), хотя дача была передана в казну 10   января 1910г. Шорохов посчитал это опасным прецедентом, т.к. и другие крестьяне   могут потребовать того же, но уже с казны.

Крестьяне   М.Суси, С.Суси и С.Ранке стали рубить на своих участках лес, хотя его стоимость   была оплачена при покупке земли. Пришлось их предупредить, что при окончательном   расчете цена за участки понизится.[25]

Приобретать   землю у населения потребовалось еще раз. В 1913г. производилось отчуждение территории   под 12-дюймовую башенную батарею. В августе этого года А.А.Шишкин назначает   комиссию для определения границ отчуждения и решения вопроса о переносе почтовой   дороги, т.к. она оказалась на территории строительства.[26]   После обмера земель и составления акта выяснилось, что затрагивались интересы   более двух десятков владельцев. Площадь участков, приобретаемых казной, составила   48,376 га. "Экспроприационная" комиссия определила их стоимость в   147781,6 руб., а вместе с вознаграждением за лишение поземельного дохода с парцелл   (мелкие крестьянские земельные участки– К.М.) - 148544,1 руб.[27]   16 апреля 1914г. состоялось решение Николая II о приобретении этих земель и   немедленной передаче их Военному ведомству.[28]   Дело шло к войне, поэтому затягивать строительство укреплений было опасно.


[1]   1 десятина = 10925,4м.кв.
[2]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.679, л.29; оп.2, д.531.
[3]   1 сажень = 2,1336м.
[4]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.679, л.29.
[5]   Там же, д.125, л.л.59, 65, 75; д.683, л.л.13, 14, 20, 22.
[6]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.679, л.9а.
[7]   Там же, д.683, л.3.
[8]   Там же, л.6.
[9]   Там же, л.25
[10]   Там же, д.125, л.л.47-58, 63, 64, 66, 68, 69, 71-74, 77-79, 81-87.
[11]   Там же, д.679, л.28.
[12]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.125, л.л.42-44.
[13]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.125, л.97.
[14]   Там же, л.45.
[15]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.677, л.61.
[16]   Там же, л.56.
[17]   Там же, л.63.
[18]   Там же, д.737, л.25.
[19]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.737, л.33.
[20]   Там же, л.л.18-19.
[21]   Там же, д.737, л.64.
[22]   Там же, л.16.
[23]   Там же, д.752, л.22.
[24]   Там же, л.л.7-8.
[25]   РГА ВМФ, ф.1342, оп.1, д.683, л.47.
[26]   Там же, д.807, л.3.
[27]   Там же, д.900, л.18.


Copyright Константин Михаленя © 2017